202005月05

杨浦全力打造千亿级“规划之都” 解密大学科技园的“环同济样本”

从“规划一条街”到“常识经济圈”,从小企业小生态到国内现代规划企业最多的集聚区,环同济的故事总是带着点传奇色彩。

曩昔在谈及一个工业对区域经济奉献时,很少有人会说到规划工业。但是在杨浦,这个没有大资金投入,没有大规划生产线,天然生成带着文艺气质的职业,却成为杨浦第一个有望到达千亿级体量的经济圈。

2019年,环同济常识经济圈总产出到达460亿元,“十二五”以来年均添加12.4%;全区现代规划规划以上企业营收553.2亿元,同比添加6.0%。力求到2025年,环同济常识经济圈总产出到达1000亿元。

上海有那么多大学科技园,环绕着大学推动智力效果转化的做法层出不穷,但如环同济这样从自发到政府引导,构成一个老练的职业集聚圈层却并不多见。十多年来,环同济从一条街,几个点,划成一个圈的展开进程,或能为上海大学科技园建造和展开“大学城经济”供应一个样本。

“同家军”的创业之路

杨浦“环同济常识经济圈”由一个中心圈、一个扩展圈和四个辐射点组成。“中心圈”以同济大学四平路校区为中心,包含赤峰路、密云路、中山北二路、江浦路、控江路、大连路、四平路围合的区域,面积约2.6平方公里。

环同济生态圈内集聚了3000多家规划企业,3万余从业人员,是国内集聚现代规划企业数量最多的区域。这些企业大多由同济大学的师生所创建,被称为“同家军”。他们就读或作业于同济大学,在同济邻近创建公司,几十年来一向没有离开过环同济的生态圈。

品石文明的CEO张晓亮十年前创建了她的第一家公司,初衷是想做城市更新和文明项目。其时正好赶上国内房地产商场大热,公司建立前三年,每年营收可达上千万。“公司存活下来没有问题,但咱们接的大多是房地产项目,与咱们创业的初衷相违反。”2013年,她退出了原有公司,回到同济读博进修。

对城市更新发生爱好其实是在2005年,她参加了第一个城市更新项目——上海红坊改造,这也是上海最早一批城市更新项目。“从那时起,我感触到了后工业时代的展开趋势,城市里的人们涌现出更多精力需求,必然会促进一批以文明为主题的城市更新项目。”其时上海的城市更新处于起步阶段,这样的理念也显得非常超前。

2016年,张晓亮博士结业当年,上海市初次扩展了前史文明相貌区的维护规划,对每个区的文保修建和前史街区进行从头研讨和功用改造。而同一年,国内房地产商场也开端下行,曩昔不被垂青的城市更新项目开端进入人们视界。所以,张晓亮的创业梦再次被点着。她召集了一批大学里的师长和同学作为草创团队。2019年,在同济大学科技园的支撑下,品石文明公司正式建立。

二次创业面对许多困难。城市更新项目更喜爱于大型国企和知名企业,对草创企业的疑虑较大。“作为一家草创民企,大客户对你是否有落地才干和生存才干都带着问号,天然不放心把项目交到你手上。”但品石文明没有放过每一个时机,对项目的精雕细镂和全情投入让他们在职业界建立起美誉度。

近年来,上海中心城区的新建项目下降,改造项目和城市更新项目越来越多,这对城市更新规划师来说是一个时机。“曩昔作为修建规划师,我一向是个‘乙方’,只能结合开发商的目的去做规划,但现在咱们是运营方,参加了项目从前端到后端规划规划的全过程,更全面地从专业范畴对项目进行把控。”

张晓亮是1998级同济修建系本科结业生,从上大学到两次创业,她一向没有离开过环同济的生态圈。“当年同届里创业的有10余人,现在大部分在从事规划相关的公司。”但是近年来,她发现修建专业学生的作业方向也在发生改动。“曩昔咱们结业后会先到规划院历练几年,有必定根底了再到房地产公司。现在许多结业后直接进入甲方的房地产公司,留在规划院的越来越少,纯规划的圈子在萎缩。”

现在,修建职业现已过了草创阶段,需求找到新的添加点。“今日的规划师要么走跨界路途,要么找到自己独有的优势和技能壁垒,让其无法被代替。”她以为,未来或许会有许多规划师转行,而纯规划职业的规划会逐步精简,门槛也会不断提高。

立异融入社区的“实验场”

最近,杨浦区四平路1028弄巷的居民发现,家门口的路上多了一串串彩绘球,一面色彩斑斓的彩绘墙顺着马路延伸。在弄巷最西侧的修建里,一个集轻食、咖啡、酒吧、厨房、作业、剧场于一体,取名“NICE公社”的立异混合空间正在紧锣密鼓的改造施工中,有望于下月倒闭。

“习惯疫情后社群交互的新趋势,NICE公社将营建一种可信的、安全的、有温度、有构思的交际新空间。”同济大学规划构思学院院长娄永琪说。不同于曩昔敞开的、高流动性的、参加者身份不明确的传统公共交际形式,未来越来越多的人将更愿意承受可追溯的、更为安全和通明的新交际形式。一个个健康社区,才干构成健康城市。

沿着阜新路一向走,通过同济大学规划构思学院,来到阜新菜商场周围一条不起眼的小胡同,四平路1028弄就藏匿在闹市的烟火气之间。长200米,宽7米,窄窄的胡同两头分别是公交新村与鞍山新村,作为老社区的配套商业服务街,曩昔整条街被五金店、小饭馆、棋牌室占有。现在,一排小店现已连续撤离,1028弄39号一座小红楼厂房被改构成一个联合实验室。

外墙连续了老厂房的清水红砖墙面,落地的大玻璃门加黑钢结构则显得科幻感十足,一个巨型的“NICE 2035”黑体字雕塑招牌立在门前地上。每天,大卡车搭载着一个个黑色大箱子,装满各种别致设备一车车地运过来。居民们猎奇地看着这一切改动,纷纷议论着这个全新空间的各种或许性。

这些都不是一般的科学实验室,而是以“规划”为主题、包括未来日子的资料、食物、作业、家具、装饰品等各个范畴的构思实验室。社区居民不只能够了解规划师和研讨人员在做些什么,还能够与科学家、艺术家一起参加立异实践。

Fablab是美国麻省理工学院(MIT)创建的微观安装实验室,装备数字化制作和成形桌面设备系统等,让不同布景和专业的同学能够协同跨界,制作万物。同济大学与MIT联合在四平社区创建的Fablab,是我国第一家得到MIT认证的实验室,由来自MIT的教师团队授课,面向社区里的学生和居民开设了机器人、电子编程、电子绘画和游戏规划、3D打印、建模等五门课程。

引入实验室的一起,整个街区也面目一新。环绕NICE 2035未来日子原型街,同济大学还牵头改造了1028弄街区,在保存原有美化面积,添加美化区域公共座椅,满意社区沟通的需求;开发街区墙面的多种运用方法,为儿童添加攀岩、涂鸦等多种游戏场所;依据现有日子场景,增设一些公共阅览箱、会集暴晒区等日子节点……充溢规划感的改造激发了社区生机,构思从实验室向社区内部延伸。

这是立异改动日子的一个缩影,也是杨浦环同济常识经济圈建造中,社区与大学联动,完结共融共生的一个“试验场”。近年来,四平路大街充分发挥地域优势,依托同济大学智力资源,先后展开了五季“四平空间创生举动”,更新了四平的老旧相貌,从头赋予社区时髦、美丽、立异的新元素。

上一年年末,同济人工智能赋能城市与社区研讨会第一次走进四平社区的抚顺路睦邻中心,这是高校把学术论坛放在社区的新测验。论坛当天,来自同济大学城市规划、经济学、交通学、管理学等学科教授走进社区与居民沟通,有爸爸妈妈带着孩子来听课,有一般听众与教师们现场互动。往后,同济学生的作业展览和结业规划也将放在社区里边展现。

“在规划与社区的深度交融中,社区居民、创业者、大学间构成了良性的互动,高校人才在社区找到用武之地,也为社区带来了立异与生机。”四平路大街党工委书记程国光说,“社区本来是一个消费结尾,现在成了立异的源头。”

未来的科技立异或许不再仅限于大校园园或科技园区,而是发生在遍及上海的大大小小的社区里。

推动“三城交融”打造科技园区晋级版

环同济常识经济圈是杨浦深化“三区交融、联动展开”中心理念,与同济大学优势学科和科教资源外溢相结合的效果,发明了“政府引导、学科支撑、企业主体,商场运作”的工业展开新形式。

现在,环同济常识经济圈工业进入快速展开阶段,涌现出一批科技含量较高的企业。到2019年末,杨浦区共有高新技能企业742家,其间环同济常识经济圈内高新技能企业392家,占杨浦区全区高新技能企业数量的52.8%,其间有40家高新技能企业生长为市、区两级科技小伟人,显示出企业技能立异高度集聚。

以同济大学国家大学科技园为例,截止2019年末,依托科技园区注册企业达2000余家,职业散布首要触及现代规划、电子信息、节能环保、生物医药、先进制作、新资料、新能源等,均归于国家和上海市要点支撑的高新技能范畴。作为科技展开的柱石,常识产权遭到越来越高的注重。2019年,环同济经济圈企业请求各类专利789项,其间发明专利665项、实用新式专利99项,取得专利授权126项,完结软件著作权挂号1308项。环同济常识经济圈常识产权作业的展开,促进了打造以中小科技企业为主体的中心自主常识产权技能立异系统信息服务系统建造,助推了杨浦国家立异型城区和国家双创演示基地建造。

展望未来,杨浦区将全力打造好环同济晋级版和上海“规划之都”中心功用区,到2025年,构成环同济工业集聚区根本结构系统,总产出力求到达1000亿元。

继续推动“三城交融”。在“学城”方面,严密结合学科前沿、国家战略和区域展开的严重需求,对原有学科的布局、结构和规划进行适度的动态调整;在“产城”方面,拓宽“环同济常识经济圈”的工业规划,加速推动上海世界规划一场项目三期建造(总修建面积约27.5万平方米,一期二期已建成运用),打造科技园区晋级版;在“创城”方面,依托同济大学立异创业学院鼓舞师生创业。

进一步优化工业布局,支撑同济以大规划为主导带动工业晋级多元化展开。要点展开构思与规划工业、世界工程咨询服务业、新能源新资料与环保科技、人工智能以及区块链等工业,构建环同济工业立异生态系统。大力展开工业链价值高端环节,从单一的修建规划向生态规划、海绵城市规划、项目总承揽等范畴拓宽。

依托同济大学优势学科溢出,建造环同济科研效果转化、技能交易渠道、上海自主智能无人系统科学中心转化渠道、区块链孵化器、工业规划等工业功用型渠道项目。针对环同济常识经济圈研讨拟定企业税收、科技人才引入、科研效果转化、科技企业金融服务专项扶持方针。

深化“一网通办”建造,加速环同济常识经济圈相关业务流程的批阅、检验速度,力求首先完结批阅事项100%“全程网办”。建立校地协作专项资金,促进同济大学科研效果高效转化。

推动环同济周边载体建造,加速推动同济大学上海世界规划立异学院大楼和生命科学与立异创业大楼建造,并结合城市更新,打造赤峰路、国康路、阜新路、彰武路等特征构思街区。

优化环同济人才服务方针,对院士、享用国务院特别津贴的专家、学科带头人等高端人才,分类供应系统性集成性配套服务。将环同济要点企业、要点招商引资项目归入要点人才引入数据库,归纳运用人才引入、人才户籍等梯度方针予以支撑。保证环同济常识经济圈企业的人才公寓供应。结合相关创业大赛、工业对接、世界性论坛等活动,提高“环同济”品牌的知名度和影响力。

同济人说

立异需求宽恕,同济没有那么多“规则”

在同济城市规划规划研讨院副院长,杨浦社区规划师张尚武看来,环同济常识经济圈的构成有“有利地势有利地势人和”多方要素——

“有利地势”,是国家和杨浦展开的大布景。上世纪90年代初,我国正处在改革敞开、百废待兴时期,城市、桥梁、路途都需求建造,同济有全国最强的城市规划和修建规划专业,符合了市政建造和房地产展开的需求。同一时间,杨浦区提出老工业区转型,“三区联合、联动展开”,杨浦活跃鼓舞高校的常识溢出,拿出最好的地,供应最好的资源,支撑校园的优势学科工业化。

“有利地势”,是同济周边特别的环境。同济周边许多住宅小区,比方书香公寓、鞍山新村等,学生和教师在小区里租房子办作业室,小企业和大企业构成了上下游配套联系,完结工业链互补。关于生态圈的构成,商场是最中心要素。同济周边还有许多和规划相关的服务业,比方打图店、模型公司,24小供应专业化服务,许多打图店老板乃至都是规划师身世。企业之间的上下游联系建立起来,周边又有很好的物业空间,为工业展开营建了杰出的土壤。

“人和”,同济的师生是高校中最有创业热情的集体之一,校园对师生创业的宽恕度很高。修建与城规学院的传统气氛一向都很容纳,教师之间、师生之间都是协作联系,不分层级。此外,创业和学科是互动展开的,大学在学生培育过程中着重着手才干,到大三就开端鼓舞学生悉数参加实践标题,项目完结后,团队里的几个同学聚在一起建立小公司非常常见。有些学生结业了,住在同济周边,渐渐也开端创业。便是在这样很偶尔又很天然的情况下,环同济的生态就自发构成了。

在同济城市规划规划研讨院,教师能够在规划院里开设作业室,规划院为这些课题项目供应资金和科研帮手。而规划院里有许多总工程师自身也是校园教授,承担着校园的教育使命和创业指导作业。高校和企业之间联系严密,走协同立异路途,这便是同济的特色。立异需求宽恕的环境,同济没有那么多“规则”,不是什么事情都要规则好了才做,只需没有什么问题,就做吧……

现在环同济周边最大的瓶颈是空间载体缺乏,杨浦建造“三区一基地”,科技立异仍是重中之重。现在,自下而上的生态圈现已构成,在这个阶段,科技立异要回到从大格式上着手布局,在空间利用上做好规划。

编者手记

环同济生态为何能坚持继续生命力

采访过程中,当问到环同济生态的构成原因时,被提及最多的词是“有利地势有利地势人和”,看似“纯自发”和“不行仿制”,但却隐藏着一些“可仿制”的基因。

环同济的生态构成于特定的前史阶段,是常识供应和商场需求互动的成果。但当工业稳步展开今后,原有商场效应不再,环同济的从业者没有一味依托曩昔的优势专业“吃老本”,而是一向重视着工业展开的新方向,坚持与工业的结合度,这是环同济的生命力地点。上海有那么多大学和大学科技园,不少科技园区在展开几年后逐步沉寂,便是由于和工业的结合度越来越低导致的成果。未来环同济的进一步展开仍是要继续依循这个逻辑,让学科展开和工业展开一向坚持相互促进的联系。

假如说环同济生态圈构成之初有着“不行仿制”的独特性,笔者以为深度的“三区交融、联动展开”,及宽恕立异和环境友好却是环同济的“可仿制”。在高校里,假如教师看到展开时机想创业,有必要辞去职务下海,这便是“环境不友好”;而更多人能够“试试”,但不需求辞去职务,这才是“宽恕度”。正是由于有了这样宽恕立异的环境,才有那么多教师带学生、学长带学弟妹创业的现象,才有了一代又一代的“同家军”。





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